יכול להיות שכבר יש לכם איזשהו חזון לקראת הבית שאתם מתכננים לבנות. ובטח כבר יצרתם לעצמכם רשימת העדפות כגון:
גג רעפים או שרק גג בטון? חיפוי אבן או רק צבע וכד’. ואתם בטח גם יודעים מה הגודל של הבית שאתם רוצים?. ואולי תכננתם לבנות מרתף? ואם כבר מרתף אז אולי תרצו גם יחידת דיור
אבל האם כל זה אפשרי בכלל?
כדי לדעת שניתן לבנות על המגרש את הבית עליו אתם חולמים, רצוי וכדאי לבדוק קודם כל את תכנית התב”ע, ולהבין מה הן הדרישות שחלות על המגרש, משום שיש אפשרות שהחלומות שלכם אינם מתאימים לדרישות הספציפיות שחלות על המגרש שאותו אתם מעוניינים לרכוש.
בנוסף כדאי לבדוק עם מומחה אובייקטיבי , מה התכנון העתידי של האיזור בו אתם מתעתדים לבנות , כלומר ,במידה ומתוכננת תכנית פינוי בינוי או תמ”א 38 מעבר לכביש , יכול להיות שתמצאו את עצמיכם בבית פרטי “הטובל” בצילם של הבניינים החדשים העומדים להבנות מעבר לכביש ..
ובכך למצא את עצמכם בבית ללא טיפת שמש טבעית .